2021 yılında Türkiye genelindeki ve üç büyük şehirdeki konut satış istatistiklerinde ve satılık konutların metrekare birim fiyatlarında kaydedilen değişimleri görmek için bu yazımızı inceleyebilirsiniz.
2021 yılına ait konut satış istatistikleri TÜİK tarafından açıklandı. Buna göre; geçtiğimiz yıl Türkiye genelinde 1.491.856 adet konut satıldı. Bu satış istatistiği, 2020 yılına göre %0,5’lik bir azalmaya işaret etse de son 10 yılın en yüksek ikinci satış rakamına ulaşıldı.
İstanbul’da yıl genelinde 276.223 adet konut satılırken, Ankara’da 144.104, İzmir’de ise 86.722 adet konut satıldı. İstanbul’daki satışlar, toplam satışların %18,5’ine tekabül ederken, Ankara’daki satışlar %9,7’ye ve İzmir’deki satışlar ise %5,8’e tekabül ediyor. Dolayısıyla üç büyük şehrimizdeki satışlar, Türkiye ortalamasının en az 1/3’ünü oluşturuyor.
Türkiye’de 2021 yılında en az konut satışı yapılan iller ise sırasıyla Hakkari (267 adet), Ardahan (377 adet) ve Bayburt (871 adet) oldu.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in 2021 yılındaki aylık konut satışları, Türkiye geneli satışlar ile benzer bir seyir izledi. Aşağıda verilen görselden, üç büyükşehirin grafiklerinin, Türkiye geneli kadar keskin iniş ve çıkışlar barındırmadığı; bununla birlikte paralel bir seyir izlediği gözlemlenebilir.
2021 yılında ipotekli konutların toplam satışı, 294.530 adet ile sınırlı kaldı ve 2020 yılındaki istatistiklere göre %48,6’lık bir düşüş kaydedilmiş oldu. Sıfır konutlarda ise geçen yıla göre %1,7 oranında azalma meydana geldi ve toplamda 461.523 adet sıfır konut satılmış oldu. Geçen yılki istatistiklerin neredeyse aynı kaldığı kalem ise ikinci el konut satışları oldu. Bu kalemde yalnızca %0,1 oranında bir artış kaydedildi ve toplamda 1.030.333 adet konut el değiştirdi.
2021 yılında yabancılar Türkiye’den 58.576 adet konut satın aldı ve bir önceki yıla göre %43,5 oranında artış kaydedilmiş oldu. Ancak yabancılara satılan konutların tüm konutlar içindeki payı ise yalnızca %3,9 oranına tekabül ediyor. Söz konusu istatistiklere gurbetçilerin yaptığı satın almalar dahil değil. Yabancılara en fazla konut satılan iller sırasıyla İstanbul (26.469 adet), Antalya (12.384 adet) ve Ankara (3.672 adet) oldu.
Peki, 2021 yılında yabancılara yönelik aylık konut satışı hangi seviyelerdeydi?
2021 yılında Türkiye’den en fazla konut alanlar İran vatandaşları oldu. İranlılar, Türkiye’den 10.056 konut satın aldılar. İran vatandaşlarını, 8.661 konut alan Iraklılar ve 5.379 konut alan Rus vatandaşları takip etti. İran-Irak-Rusya sıralamasının, 2021 yılının birçok ayına ait istatistiklerde görmek mümkündür.
Aşağıda verilen grafikten anlaşılacağı üzere, yabancılara yönelik konut satışları, Mayıs ayı hariç olmak üzere istikrarlı bir yükseliş kaydetti. Nihayetinde, Kasım ve Aralık aylarında ise yabancılara yönelik konut satışlarında tüm zamanların rekorları elde edildi.
2021 yılında Türkiye’den en fazla konut alanlar İran vatandaşları oldu. İranlılar, Türkiye’den 10.056 konut satın aldılar. İran vatandaşlarını, 8.661 konut alan Iraklılar ve 5.379 konut alan Rus vatandaşları takip etti. İran-Irak-Rusya sıralamasının, 2021 yılının birçok ayına ait istatistiklerde görmek mümkündür.
2021 yılındaki konut satışlarına dair önemli bir istatistik de konut satın alanların cinsiyet durumunu gösteren verilerdi. Geçtiğimiz yıl satılan konutların %34’ü (506.495 adet) kadınlar tarafından, %54,9’u (819.730 adet) erkekler tarafından, %1,9’u (28.900 adet) ise ortaklaşa (kadın-erkek) alındı. Geri kalan %9,2’lik (136.731 adet) dilim ise yabancılar veya tüzel kişiler tarafından satın alındı.
. All Rights Reserved
