Emlak yatırımı her bireyin ekonomik anlamda vereceği en önemli kararlardan biridir. Çünkü elindeki nakdi, en iyi alternatifi kullanarak değerlendirmek isteyen tüm yatırımcıların tek hedefi vardır: “En uygun fiyatta, en fazla getiriyi elde edebileceğim en kârlı yatırımı yapmalıyım.”
Bu durumda her yatırımcının hedefine ulaşabilmesi, sadece ve sadece bilinçli adımlarla tercihlerini yapmasına bağlıdır. Emlak yatırımı yapmak isteyen siz sevgili yatırımcıların bu yolculukta atacağı ilk adımdan itibaren sürecin sonuna dek özveriyle hizmet vererek, hedefinize ulaşmanız için www.pinaryucel.com olarak yanınızdayız.
İÇİNDEKİLER
EMLAK YATIRIMI DOĞRU BİR KARAR MI?
İnsanoğlu tüm yaşamı boyunca elde ettiği gelirin bir kısmını birincil ihtiyaçlarına harcadıktan sonra, ihtiyatlı davranmak adına gelirinin artan kısmını biriktirmeyi tercih eder. Yaptığı birikimleri belirli aralıklarla daha da artırmak amacıyla çeşitli yatırım araçlarını kullanır. Altın, döviz ya da kıymetli maden almak, borsa ya da finans kuruluşlarında satışa sunulan menkul kıymetlerde değerlendirmek, banka mevduatları veya gayrimenkul yatırımı gibi alternatiflerden uygun olanını tercih eder.
Yapılan bu tercihlerde yatırımcının ilgi ve bilgi alanı, yapılacak yatırımın kısa, orta ve uzun vadede getirisi, karşılaşılabilecek riskler ve güvenilir yatırım aracının seçilmesi gibi hususlar göz önünde bulundurulur.
Dolayısıyla yatırımcıların uzun vadede en kârlı ve avantajlı yatırımı gayrimenkul alınmasına yönelik atacağı adımdır. Gayrimenkul yatırımı uzun vadede sahibine hem gelir sağlarken hem de farklı tasarruflarda bulunma imkânı sunar. Örneğin gayrimenkulde ikamet etmesi sonucu yaşayacağı konfor ve kolaylık, uzun vadede gayrimenkulde oluşan değer artışı, kiralanması halinde elde edilecek yüksek kira geliri bu avantajlar arasında sayılabilir.
Diğer yatırım araçlarında kâr etmeyi hedeflerken zararla karşılaşma ihtimali söz konusu olabilir. Ancak gayrimenkul yatırımında sürekli kazanç elde etme imkânına sahip olmanın yanında, gayrimenkul aynı zamanda çok kısa süre içinde nakde çevrilebilme özelliğine sahip yatırım araçlarından biridir. İster alıcı ister satıcı olun, siz yatırımcılarımızla iş birliği içinde pazar analizi yaparak yatırımlarınızı gerçekleştirebiliriz.
EMLAK YATIRIMI YAPILMASINDAKİ AMAÇ NEDİR?
Öncelikli olarak neden gayrimenkul satın alarak yatırım yapmak istediğinin farkında olan bir yatırımcı bu yolda doğru adımlarla ilerliyor demektir. Çünkü hedefimiz belliyse, o hedefe hızla ulaşmak ve başarı elde etmek hepimizin arzusudur. Emlak yatırımı birey için aslında verilmesi zor bir karardır. Zor olan bu kararı vermenin ilk adımında emlak yatırımı yapılmasındaki amaçların tespiti, işimizi kolaylaştıracaktır.
Siz yatırımcılarımızın birincil ihtiyacı olan barınma amacı dikkate alındığında, mevcut şartlarınıza göre evin konumunu, kullanışlılığı, rahatlığı ve yeterliliği ön planda tutularak istediğiniz özelliklerdeki gayrimenkullerin sunumu gerçekleşir.
Eğer gelir elde etme, yatırım yapmak suretiyle gayrimenkulün değer artışından faydalanarak kazanç sağlama söz konusu olacak ise, ekonomik kazanımlarınızı dikkate alarak lokasyon seçimi yapmamız gerekmektedir. Yüksek kira getirisine sahip, avantajlı lokasyonların seçimi konusunda www.pinar.yucel@kww.com.tr olarak beklentilerinizi karşılamaya ve bu süreçte her adımda yanınızda olmaya hazırız.
Son olarak itibar kazanma amacı ile gayrimenkul edinmek istiyorsanız seçimlerinizde yaşadığınız şehrin en gözde lokasyonları ve en lüks gayrimenkullerin edinilmesi tercih edilir.
HANGİ GAYRİMENKULE YATIRIM YAPMALIYIM?
Konut mu, işyeri mi arsa ya da arazi mi seçmeliyim sorusunun cevabı aslında gayrimenkul yatırımını neden yaptığınızla alakalıdır. Şöyle ki kendiniz ikamet etmeyi düşünüyorsanız tercihinizi konuttan yana kullanabilirsiniz. Kira geliri elde açısından da iyi bir alternatif olan konut yatırımı yatırımcıların en çok tercih ettiği araçlardan biridir. İleride çocuklarım veya aile bireylerimin ihtiyacı doğar düşüncesi de bunun başlıca etkenlerindendir.
Bunun yanında ticari yatırım yapmak istiyorsanız tercihinizi işyeri/dükkândan yana kullanabilirsiniz. Ticari gayrimenkuller konutlara göre daha uzun vadede kiralanır ve aynı zamanda daha yüksek kira geliri getirmektedir. Bunun yanı sıra özellikle ticari yatırım yapmayı hedefliyorsanız, özellikle en çok tercih edilen gayrimenkullerin büyüklüğü, biçimi ve konumu konusunda gerekli araştırmaları yapmalısınız. Çünkü ticari gayrimenkul piyasasında daha az rekabet söz konusudur.
Ayrıca arsa veya arazi satın almayı düşünüyorsanız, arsa veya arazinin imar durumunu ve gelecekteki akıbetine ilişkin gerekli bilgilere sahip olmalısınız. Özellikle imara açılmış ya da açılması muhtemel ve gelişen bölgelerde yer alan arazi ve arsalara yapacağınız yatırımlar ile kazanç sağlamanız muhtemeldir.
NEREYE YATIRIM YAPMALIYIM?
Özellikle İstanbul gibi büyük bir şehirde yapılan yatırımlar her zaman yatırımcısına büyük kazanç sağlamaktadır. Bu seçimlerin yapılmasında öncelik yatırımcının sahip olduğu birikimdir. Elinizdeki birikim ve yatırım yapacağınız lokasyondaki gayrimenkullerin fiyatları dikkate alınarak bütçenizi belirlemeli ve dengeli bir şekilde yatırımınızı yapmalısınız.
Tabi ki İstanbul’un göç alma durumu ve İstanbul’a ekonomik anlamda yapılan yatırımlar ile nüfusun artması, gayrimenkul yatırımında da artışa sebep olmaktadır. Bu artışları fırsata dönüştürmek ve kazanç elde etmenin en kolay ve güvenilir yolu, ekonomik ve sosyal anlamda parlayan semt ve lokasyonlardan yana tercihleriniz kullanmanızdır. Özellikle bu konuda portföyümüzde yer alan lokasyonlarda yer alan gayrimenkullerin sunumunu yaparak size hizmet vermek ve sizlerle bu yolda adım adım ilerlemek istiyoruz.
Sonuç olarak, onca emekle yaptığınız birikimler ve hayallerinizi gerçekleştirmek için yapacağınız bu seçimler sizi bir ömür boyu güvende ve mutlu hissettirecektir. Öncelikle gayrimenkul yatırımını neden tercih ettiğiniz sorusunu cevaplamalı, ardından tercihinizi konuttan mı, işyerinden mi, yoksa arsa/araziden yana mı yapacağınıza karar vermelisiniz. Sonrasında ise pazar analizini birlikte yaparak, sahip olduğunuz bütçe ile hangi şehir ve semtte yatırım yapacağınıza karar verebiliriz.
www.pinaryucel.com.tr olarak sektördeki deneyim ve tecrübelerimizi sizlerle paylaşmayı, satın alma kararının verilmesinde sunacağımız katkıların, satış sonrasında da devam edeceğini bilmenizi istiyoruz.
. All Rights Reserved
