Evimi Satmak İstiyorum, Ne Yapmalıyım?

İnsanların ihtiyaçlarında meydana gelen farklılıklar ve değişen yaşam şartları mevcut evlerini değiştirmek istemelerine ya da yatırım aracı olarak edindikleri gayrimenkullerini satmak istemelerine neden olmaktadır. Nedeni ne olursa olsun evinizi satmak istiyorsanız Pınar YÜCEL olarak engin tecrübe ve portföyüm ile sizlere hizmet vermekten onur duyarım.  Öncelikle evinizi satmaya karar verdiğinizde yapmanız gerekenlere değinelim. 

İÇİNDEKİLER:

1. EVİMİ SATMAK İSTİYORUM NE YAPMALIYIM? 2. BİR EV EN HIZLI NASIL SATILIR? 3. BİR EVİN SATILMASI NE KADAR SÜRER? 4. EV SATARKEN HANGİ İŞLEMLER YAPILIR?

İnsanlar bir evi satmaya karar verirken ne kadar çok düşünüyorsa evi satın almaya karar verirken de o kadar çok düşünmektedir. Öncelikle evinizi satmaya karar verdiğinizde profesyonel bir destek alıp almayacağınızı belirlemelisiniz. Evinizin konumu, boyutu, fiziki durumu gibi birçok etmen satış fiyatına etki edeceği gibi alıcı portföyünüzü de etkileyecektir.  Evinizi satmaya karar verdiğinizde profesyonel bir hizmet almayacak iseniz ev sahibi olarak bazı görevleri üstlenmeniz gerekmektedir. Bunları sıralamak gerekirse;

1. Evinizin görsellerini çekmek ve ilgili ilanlarda yayınlamak (evin güzelliğini yansıtan ışık, renk vb. özelliklerini gözler önüne seren yüksek kalitede görseller alıcıyı etkileyecektir.) ,

2. Evinizin değerini doğru belirlemek,

3. Evinizin olumlu yönlerini ilanlarda öne çıkarmak (bahçe, balkon, manzara, merkeze-denize yakınlık vb.) 

4. Potansiyel alıcıların aramalarına ve sorularına cevap vermek,

5. Potansiyel alıcıların evi görmelerini sağlamak vb.

Özellikle konut ve insan sayısının çok olduğu evin satışında birden çok faktörün etkili olduğu şehirlerde ev sahiplerinin doğru adımları atmaları zorlaşmaktadır. Profesyonel emlak danışmanınız olarak sizlere evinizi satmaya karar verdiğiniz andan satımın gerçekleştiği ana kadar destek vermeyi taahhüt ediyorum. Size vereceğimiz hizmetler arasında;

1. Evin görsellerini doğru perspektifi yakalayarak, ilana uygun, ilgi çekici şekilde kullanmak

2. Evinizin konumu, fiziksel özelliklerini göz önünde bulundurarak piyasa değerini belirlemek,

3. Sizin yerinize potansiyel alıcılar ile görüşmeler yapmak,

4. Dijital pazarlama kapsamında evinizi doğru alıcılarla buluşturarak daha hızlı sonuç edinmek vb. hizmetler yer almaktadır.

BİR EV EN HIZLI NASIL SATILIR?

Birçok insan ev satın alırken konumu ve değerinin yanı sıra iç tasarımına da dikkat etmektedir. Özellikle ev satışınızı hızlandırabilecek bazı önerilerde bulunmak gerekirse,

1. Uygun görseller seçilmeli,

2. Evin değeri gerçekçi ve doğru belirlenmeli

3. Evinizin eksiksiz bir şekilde tanıtılmasını sağlamalısınız,

4. Satmak istediğiniz evinizin temizliğine ve havalandırılmasına dikkat edilmeli, 

5. Profesyonel bir danışman ile çalışın, bu anlamda size hizmet vermek için çalışıyorum.

BİR EVİN SATILMASI NE KADAR SÜRER?

Satışa çıkardığınız evin satılmasının ne kadar süreceği sorusunun kesin bir cevabı bulunmamaktadır. Evin konumu, piyasaya göre belirlediğiniz değeri, doğru pazarlama stratejisinin seçilmesi, demirbaşlarının durumu, tadilat gerektirmemesi gibi etkenler ev satış sürecini etkilemektedir. Burada önemli evinizin doğru alıcılar ile buluşturulmasıdır. Bu anlamda uygun pazarlama yöntemleri ve sektör deneyimim, yerli ve yabancı alıcı portföyümle size danışmanlık etmekten onur duyarım.

EV SATARKEN HANGİ İŞLEMLER YAPILIR?

Yukarıda bahsettiğimiz gibi öncelikle profesyonel emlak danışmanlığı hizmeti alıp almayacağınıza karar vermelisiniz. Eğer danışmanlık alacak iseniz pazarlama yöntemleri, görseller, ilanlar vb. etkenleri takip etmelisiniz. 

Alıcı ile bir araya gelerek satışa karar verdiğinizde evinizin bulunduğu sınırlar içerisindeki Tapu müdürlüğünden randevu alın. Satış sözleşmesi yapın.

Randevu aldığınız tapu dairesine gitmeden önce 2 adet fotoğraf, Nüfus kağıdı aslı ve fotokopisi, Tapunun aslı ve fotokopisi, emlak vergisi rayiç bedeli belgesi (bağlı bulunulan belediyeden alınır.),  satışa konu olan evin herhangi bir vergi olmadığına dair belgeyi tapu müdürlüğüne beyan etmelisiniz. Ayrıca tapu harcı da ödenmek zorundadır.

Evler yaşam alanı veya yatırım aracı olarak hayatımızda yer almaktadır. Ancak maddi bedeli yüksek olduğundan hem alıcılar hem de satıcılar karar vermekte zorlanmaktadır. Bu anlamda Pınar YÜCEL farkı ile evinizin özelliklerini doğru analiz ederek doğru alıcılar ile satışı gerçekleştirmek için çalışıyoruz. Unutmayalım ki bizler var olduğumuz sürece ev almak ve satmak ihtiyacı da var olacaktır. Birlikte doğru ve mutlu satışlar gerçekleştirmek dileğiyle.