Konut satmak, kiralamak veya satın almak konusunda endişeleriniz olabilir. Doğru müşteriyi doğru zamanda bulabilecek miyim? İhtiyaç duyduğum zaman aralığında satış yapabilecek miyim? Doğru fiyat ne olmalı? İstediğim özelliklere sahip bütçeme uygun ev bulabilir miyim? Gayrimenkul sektöründeki risklere karşı nasıl korunurum? Şeklinde yüzlerce soru sorabilirsiniz.
Emlak danışmanının güncel piyasa bilgisine sahip olması, fiyat aralığını doğru tespit etmesi, doğru zamanda evinizi satabilmesi ve en önemlisi güvenilir olması çok önemlidir. www.pinaryucel.com olarak, emlak sektöründeki danışmanlık deneyimiz ile gayrimenkulünüzü piyasa değerine uygun şekilde portföyümüze ekleyerek sizlere satış öncesi ve sonrası süreçlerde danışmanlık hizmeti veriyoruz.
İÇİNDEKİLER:
1. GÜVENİLİR EMLAK DANIŞMANI İLE İRTİBAT KURUN.
2. GÜVENİLİR EMLAK DANIŞMANI HANGİ ÖZELLİKLERE SAHİP OLMALI?
3. İYİ BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANI NASIL SEÇİLİR?
GÜVENİLİR EMLAK DANIŞMANI İLE İRTİBAT KURUN.
Güven kavramı hayatımızın her alanında önemli bir yere sahiptir. Güvenli hissettiren ortamın sırrı karşılıklı güven ilişkisidir. İş hayatında güvenilir kişilerle çalışmak ve güvenilir danışman ile konutumuzu kiralamak veya satmak isteriz. Aslında güven karşılıklı olmalı ve her iki taraf arasında sözlü ya da yazılı anlaşma ile beyan edilmelidir.
Günümüzde birçok ev sahibi bir danışan ile çalışmak yerine kendi imkanlarıyla hareket etmekte veya birçok danışana konutunun satışı ile ilgili yetki verme yoluna gitmektedir. Aslında danışana olan güvenin yanında gayrimenkul sahibinin de güvenini danışana hissettirmesi önemli hale geliyor.
Gayrimenkullere ilişkin iş ve işlemlerde, birden fazla emlak danışmanı ile görüşebilirsiniz ancak yine de seçim yapamayabilirsin. Hatta bazı müşteriler emlak danışmanlarına başvurmaksızın araştırma yaparak karar verme yoluna gidebilmektedir. Bu durum bazen yanlış fiyat tespiti, gayrimenkulün doğru zamanda kiralanmama veya satılmama ihtimale ile sonuçlanabilir. Alıcılar ise yanlış beyanlarda bulunan danışmanlar ile muhatap olma ve hatta dolandırıcılık riski ile karşı karşıya kalarak hem zaman hem de maddi kayıplar yaşayabilmektedir.
GÜVENİLİR EMLAK DANIŞMANI HANGİ ÖZELLİKLERE SAHİP OLMALI?
Bulunduğunuz bölgede veya yatırım yapmak istediğiniz yerde emlak danışmanı ile iletişim kurmak istiyorsunuz ancak, doğru emlak danışmanını nasıl seçeceğinize karar veremediniz mi? O halde emlak danışmanının sahip olması gereken özelliklerini inceleyelim;
1) İletişime ve sosyalleşmeye önem vermeli: Seçtiğiniz danışman, iletişime açık olmalı ve güncel olmalıdır. Özellikle internet ve sosyal medya üzerinden müşterileri ile iletişim kurabilmelidir. Sosyal platformlardaki yorumlar ve müşteri tecrübelerindeki memnuniyet potansiyel müşteri adaylarına yansıyacaktır. Ayrıca satış sürecinde yaşanan gelişmelere ilişkin bilgileri ilgili danışanları ile irtibat halinde kalarak paylaşımda bulunmalıdır.
2) Profesyonel ve araştırmacı olmalı: Mevcut eğitim düzeyinin yanında sektörle ilgili eğitimlere katılmalı, mimari tasarım, teknolojik gelişmeler, yasal düzenlemeleri ve piyasadaki değişiklikleri takip etmelidir. Alanı dışındaki sektörlerin emlak sektörüne etkisini analiz ederek müşterilerini yönlendirebilmelidir. Ayrıca güncelliği yakalayarak işine profesyonel yaklaşmalıdır.
3) Yenilikçi olmalı: Emlak danışmanı günümüz teknolojik gelişmelerini takip edebilmeli. Sosyal medya kullanımının yanında blockchain (blok zincir) teknolojisinin emlak sektörüne etkilerinden akıllı sözleşme(Smart Contract), metaverse ve meta arazi (Land) konularında bilgiye sahip olma konusunda istekli olmalıdır. Yenilikçi olmak bireylerin içsel motivasyonunun yanında çevresel etkenlere de bağlıdır. Eğer müşteriler teknolojik ve güncel konularda soru yöneltiyor ise danışman bilgilerini güncelleyici araştırmalar yapmalıdır.
4) Özenli ve güvenilir olmalı: Emlak danışmanı, işini görünüşüne gösterdiği özen ve hitabetiyle ciddiye almalıdır. Portföyü hakkında doğru bilgilendirmeli ve randevu zamanlarına hassasiyet göstermelidir.
5) Sabırlı olmalı: Gayrimenkul satış veya kiralama işlemlerinin birçok müşteri ile görüşme yapmayı gerektirmektedir. Her görüşmeyi ilk görüşmesiymiş gibi önceki görüşmelerin etkisinden uzak bir şekilde yaklaşmalıdır. Müşterilerini sabırla dinlemeli ve sorularını ciddiyetle cevaplamalıdır. Herhangi bir nezaketsizlik ciddiyetsiz bir danışman izlenimi uyandıracaktır. Danışanın sabırlı olması olası iletişim problemlerinin önüne geçerek sürecin sağlıklı ilerlemesini sağlayacaktır.
İYİ BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANI NASIL SEÇİLİR?
Gayrimenkul danışmanı ile evinizi satmak veya kiraya vermek istiyorsunuz; gayrimenkul danışmanının sahip olması gereken özellikleri bilmenize rağmen hala kafanızda soru işaretleri olabilir. İyi bir emlak danışmanı seçerken ;
● Danışmanın sektör deneyimini göz önünde bulundurun.
● Danışmanın gayrimenkul ile ilgili dengeli fiyat tespitinde bulunup bulunmadığını kontrol edin.
● Portföyde sunulan gayrimenkullere ilişkin tapu kontrolü, imar ve iskan durumları hakkındaki bilgilerin doğruluğunu kontrol edin.
● Danışmanın iletişim becerisine dikkat edin.
● Danışmanın pazarlama stratejilerini ve yeteneklerini gözlemleyin.
● Danışmanın ücretlendirmedeki şeffaflığına dikkat edin.
● Doğru danışmanı bulduğunuza karar verdiyseniz sözleşme yapmayı ihmal etmeyin.
Sonuç olarak, güvenilir bir gayrimenkul alış-satışı veya kiralanması için doğru danışmanla çalışmanın önemini bir kez daha vurguladık. KW (Keller Williams) Türkiye ekibi olarak sektördeki gelişmeler ile piyasa analizlerini inceliyoruz ve müşterilerimizin ihtiyacını tespit ederek süreç planlaması yapıyoruz. Emlağınızın satış öncesi ve sonrası süreçte danışmanlığımız devam etmektedir. Emlak danışmanı seçiminde kararsız kaldıysanız endişelerinizi ortadan kaldıracak bir sürece adım atmanız için web sayfamızı ziyaret edebilir ve bizimle iletişime geçebilirsiniz.
. All Rights Reserved
